爱上海龙凤论坛
装修监理
热搜榜
装修监理爱上海龙凤论坛
东易日盛
东方雨虹
百安居
德高
科顺
旭格
多乐士
皇派
立邦
e家政
★★★
装修监理套路有哪些 如何挑选第三方装修监理
本原创文章由
MAIGOO文章编辑员383号
上传提供
评论
0
所谓装修监理,就是负责监督工程进展情况,以及装修质量的检验等。有的业主平日忙于工作,无暇顾及装修事宜,再加上自身专业性不足,这才需要监理的帮助。
但是,有的过来人却认为,有的监理同样也很坑,譬如下面这些案例——
工程未达标不负责任,反称业主无理取闹,最容易被坑的水电改造图,也未发送给业主查阅。
拖延验收时间,拒绝与业主沟通,验收质量低等,也难怪业主如此气愤了......(截图仅为一部分)
这种情况不在少数。
在此之后,我也将监理辞退了,赔了笔钱,原因是他的专业度实在低,有的知识甚至比我了解的还要更少。
借此机会,我们也来讲讲装修监理的一些知识。
自带监理 PK 第三方监理
所谓自带监理,就是
装修公司
内部的监理。基本每家装修公司,都配置有监理,只向业主收取少许费用,或直接免费提供。很多业主欣喜若狂,以为占到便宜了,至少能省下请监理的钱。
事实上,有的装修公司监理,也会联合工头增项加钱。
而第三方监理,就是脱离于装修公司,并就职于监理机构的人。
第三方监理收取的监理费要几千元,但专业度比较高,责任心也强。真正厉害的监理,能帮我们确保工程质量的同时,还省下不少钱,且敢于站在业主的利益面,与工长「撕X」。
最重要的是,在装修设计前就聘请第三方监理,与装修公司签订合同时,就不必担心会被宰,合同细节等均可由监理代看。
不过,这并非意味着第三方监理就不存在潜规则的情况。因为有的机构抽成高,监理们只有玩点小套路,才能赖以生存。
监理的常见套路
有的第三方监理会两家通吃,既拿着监理平台下发的工资,又收下工长许诺的好处,最终受伤最多的依旧是业主,白白花钱,糊里糊涂被增项,装修质量还很差。
由于装修圈子比较小,再加上身处同一个地方,第三方监理与工长早就认识,并非没可能,这也增加了两人之间合作的可能性。
根据
知乎
用户的爆料称,有的装修监理公司要求监理,在每个工程中都必须扣够一定的钱,而且是针对工长的,这样机构才能获得更多的利润。
为了避免矛盾产生,监理就会私下与工长事先商量好,钱照扣,被扣的钱可以增项,由业主来买单。
另外装修第三方监理的手上,并非只有一户人家的房子需要监管,而是同时监管多户。
在这种情况下,监理每日查看的装修房很可能达十几间,要做到全天候监管,显然不太现实,因此会出现监督不严格、验收效果差等问题,而这些很可能要让业主重新买单。
也有的监理会诱导业主消费,从中获得返点。如果你没有请专业设计师,而选择了清包、半包的装修形式,很可能就要请监理帮忙选购建材、大
家电
等。
因为经验丰富的监理有渠道可购买,拿到的价格相对优惠。当然,他们也会从中获得一定返点,至于质量好坏,小编可就不得而知了。
有的装修监理机构,会组织大型的团购会,将需要购买建材和家电的业主聚在一起,由专业监理领队,帮大家砍价。有的机构会宣称这是纯福利,他们没有任何提成,但是真是假,也不敢妄加猜测。
虽然价格很诱人,但具体是否很坑,跟着不同的监理就有不同的体会。所以,如果你能独立购买建材和家电的话,就尽量自己购买。
当然,监理领域水深套路多,但其所起到的作用还是很大。
从合同签订到工程验收,整个装修流程下来,专业、正直的监理能为我们提供最中肯的建议,也许他未必能每天都坚持到工地里把关,但每一个环节,他都会仔细检查。
这样的监理,才称得上放心,也让人肯定,而且多数存在于第三方监理机构中。
第三方装修监理哪里找
最简单的方法,就是寻找本地最为出名的第三方独立机构。这类机构在当地的口碑最佳,自然不敢轻易砸自家招牌,尤其是在小县城里,一旦出问题可就众人皆知了。
不过,由于中小城市的第三方机构比较少,所以只能是尽量尝试找找。
请熟人帮忙介绍也是个不错的选择,注意不是请熟人做监理,否则可能会被坑。
装修过的熟人普遍都有监理的联系方式,印象好坏自然有过体验,所以不妨厚着脸皮请他们帮忙联系,成功率也很高,当然,这类监理也有可能不是第三方机构的。
需要注意的是,如果你的时间比较充裕,而且懂得少许装修知识,也不要自恃清高。
因为年长的监理经验丰富,熟悉整个装修流程,也知道哪些环节坑最多,而且他的专业性是你所不能企及的—毕竟,光靠几个月就能消化整个装修工艺和建材知识等,是根本不现实的。
标签:
装修监理
装修公司
家居
功能区域
装修
网站提醒和声明
本站注明“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的所有作品,均为MAIGOO网原创、合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:MAIGOO网”。违反上述声明者,网站会追责到底。
申请删除>>
纠错>>
投诉侵权>>
赞
踩
您还未登录,依《网络安全法》相关要求,请您登录账户后再提交发布信息。
点击登录
>>
如您还未注册,可
点击注册
>>
,感谢您的理解及支持!
发表评论
最新评论
好麻烦,看了还是不懂,懂了还是会被坑,扎心
mg393605
08-10 09:49
举报
赞
回复
相关推荐
如何布置居家环境 20点实用建议让你的家焕然一新
如何布置居家环境?国外的居家布置达人就针对了如何布置居家环境这个问题,提出了 20 点实用的建议,这些建议不必改造隔间和结构,不必花大钱,却...
装修公司
家居
2711
72
房屋风水禁忌大全 家居不利风水巧化解 从此家居风水不求人
家居风水对于家庭成员的生活、工作的整体运势是有一定的影响的。我们要了解房屋风水禁忌才知道如何布置家居。有些家居不利风水难以修改的,可以通过一...
房屋风水
家居
★★★★
1.1万+
422
工程监理证怎么考 报考工程监理证需要什么条件
工程监理证全称是监理工程师资格证书,是从事工程监理服务的准入证书,需要参加监理工程师资格考试,并在两个考试年度内通过四个科目的考试方能获得证...
工程监理
装修监理
828
5
装修监理套路有哪些 如何挑选第三方装修监理
很多人对装修监理的认识不深,往往也会将其忽略。实际上,监理在整个装修流程中也扮演着很重要的角色,也只有他能真正帮助业主把关。但是,有的监理也...
装修监理
装修公司
★★★
3132
109
监理工程师报考条件及任职条件 监理工程师资格证报考时间是什么时候
监理工程师作为第三方承担装修工程中的监理工作,需要通过监理工程师职业考试并取得监理工程师注册资格才能任职。监理工程师考试的报考条件要求具备相...
工程监理
装修监理
1013
23
加载更多
爱上海龙凤论坛
>
精华专题
>
服务业/商业
>
房屋服务
>
装修监理
页面相关分类
装修公司
新房装修
工程监理
房产
老房改装
装修服务
买房
装修设计
维修修理
装修主材/建材家具
装修效果图
整体家装
生活知识百科分类
知识分类
知识体系
生活百科
装修知识
城市/地区
中国
世界国家
高端时尚
购物百科
知识榜
人生智慧
热点聚焦
知识体系榜
01
小语种有哪些_就业前景_如何选择_名校排名_学习培训知识体系
02
民俗是什么_价值意义_各地民俗_世界民俗_传承方式知识体系
03
降血压的方法有哪些 降血压食物_生活习惯_保健品_药物知识体系
04
境外旅游需要准备什么 出国旅游签证_目的地_安全_住宿知识体系
05
陶瓷是什么材料做的_应用领域_怎么鉴别_产地_古董瓷器知识体系
更多
精华推荐
装修居住
房屋服务
户型面积
场景空间
健康养生
常见病
人群
身体部位
季节节日
节日活动
地方特产
菜谱食谱
农副产品
美食饮食
福运占卜
宗教信仰
知识百科
购物百科
人生智慧
安全提醒
生活百科
收藏页面
分享页面
联系网站
(非品牌方)
回到顶部