上海物业
物业费用包括哪些
物业管理的费用通常包括日常管理和特约服务两种费用，日常管理是经济性的管理和服务，主要有日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理物业内部人际关系等等内容。特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的，如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。除了以上的基本费用外，物业品牌产品还有可能收取行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
物业费一般什么时候交
一般来说，当业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。在实际生活中，一般以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。且无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
物业从业资格证怎么考
物业从业资格证是由劳动部门或建设部门颁发的，进入物业管理行业的人获取从业技能及资格的证件。想要考取物业从业资格证，需要进行物业管理基本概念、物业管理机构、住宅小区的物业管理、写字楼的物业管理、商业场所的物业管理、工业区的物业管理及培训相关法律知识等培训考试。
小区为什么需要物业
物业是为了方便对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。依据《城市新建住宅小区管理办法》的规定，住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。
