1、水泥砂浆一般应用于基础、长期受水浸泡的地下室和承受较大外力的砌体，水泥砂浆的耐久性较好，水泥砂浆的防潮性能好些，常用在墙基“防潮层”以下的砖砌体砌筑及墙面抹面用。

2、一般用于地面以上的砌体。混合砂浆由于加入了石灰膏，改善了砂浆的和易性，操作起来比较方便，有利于砌体密实度和工效的提高。混合砂浆也可以用于用于室内外抹灰工程。混合砂浆的合宜性较好，混合砂浆还加入其它材料(如：石灰膏)，它的砌筑性能较好，常用在墙体“防潮层”以上的砖砌体砌筑。

3、水泥砂浆耐水，不怕潮湿，可与烧结砖砌成地面以下的墙基，可用于浴室澡堂的砌体及抹灰，以及水池壁砌体及抹灰。混合砂浆含的石灰膏是气硬性材料，在潮湿环境下强度不易增长，经不起水泡，但和易性好，便于室内砌筑、抹灰，且粘性优于水泥砂浆。旧规范GB50003-2001规定同等强度的水泥砂浆砌体强度比混合砂浆砌体强度低10%，虽然新规范没有此条了，可见混合砂浆的粘接性好。这一点可从拆旧房取旧砖时砍灰疤子难易看出。