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基本介绍

原山九号是由山东省华森置业有限公司以百年建筑为标准，倾心打造的别墅项目，项目位于历下区旅游路与转山隧道交界口西南300米，地处济南市东部CBD，扼守旅游路以南龙泉山庄居住区；项目周边坐落着各大企、事业单位及政府机关的高层领导居住区，人口素质高、人文底蕴浓厚；项目三面环山，藏风纳气，独享传承千年的泰山龙脉(据考证，转山与泰山属同一山脉)，坐落于济南市区自然生态区，自然植被繁茂，在这原生态的天然氧吧中拥抱自然，21世纪，资源为王，原山九号得天独厚的生态环境，成为业主健康生活的有力保障；在项目的南侧沿着盘山步道直上，在半山腰有健身休闲场所，如网球场、篮球场、康体设施等基础设施，野峪岭作为原山九号的后花园，工作闲暇之余，登山怡情，登上山顶心情豁然开朗，视野无极，俯首拾叶皆为趣，抬头转身皆为景。

山东华艺集团位于济南市历下区兴港路8号，是一家集科工文贸为一体的多元化民营集团。其经营领域涉及建筑置业、商贸市场、印刷、能源环保、交通器材等五大行业板块。是国家高新技术企业、国家火炬计划太阳能特色产业基地、国家科技成果转化服务(济南)示范基地。企业在经营中始终以科学发展观统领企业，坚持以人为本、戮力进取的战略方针，促使企业年年上台阶，载载有新貌。因企业发展成绩突出，被上级评为国家“光彩之星,创业之星”、山东省百强企业、省市重合同、守信用企业、省市诚信守法企业、消费者信得过企业、济南市十佳民营企业、济南市劳动保障优秀企业、济南市纳税明星和财政功勋企业等荣誉称号。

华艺集团旗下的十余家全资和控股公司，经营有道，业绩不菲，在华艺集团的发展进程中发挥了及其重要的作用，为华艺集团的稳健快速发展注入了不竭的动力。

山东华森置业有限公司自成立以来，开发建设了青岛维多利亚广场和华森. 碧云天、义和宾馆、章丘四中、原山9号高档别墅等许多建设项目，延长了华艺集团的“产业链、生态链”，同时也带动了房地产开发、建筑、建材、运输、物业管理的整体运营。未来的房地产开发项目将为华艺集团发展拓展更为广阔的空间。

项目一期打造55户别墅，地上建筑面积约1.6万平方米，容积率仅为0.56，每户仅其建筑和前庭后院占地面积均约半亩土地，共享近一亩土地使用面积，“远观独栋，近观比邻”的产品设计理念，不仅彰显产品自身的恢弘气度，更是将中国邻里文化与建筑美学完美融合，干挂天然石材立面，精致的圆柱、拱形窗、坡屋顶，处处彰显真豪宅尊贵气质和古典欧式建筑的唯美主义。

规划信息

占地面积：66237㎡

建筑面积：19777㎡

产权：37年

户数：22户

容积率：7.29

绿化率：63.2%

销售公司：厦门尚城优势房地产营销策划有限公司

开发商：山东省华森置业有限公司

物业公司：山东凯瑞物业

投资商：山东省华森置业有限公司

车位总数：110

供暖方式：集中供暖和户式中央空调

车位配比：1:1.9

物业费：2.8元/月/平米

周边商业：万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场、中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社

周边景观：浆水泉风景区、螯角山、龙洞风景区以及改造中的洪山

周边公园：浆水泉风景区、螯角山、龙洞风景区以及改造中的洪山

周边医院：武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院

周边学校：燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学以及省旅游学校和各大知名高校(如：山东政法学院、山东经济学院)等