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基本介绍

纽宾凯·麓院位于中国光谷花山生态新城的核心位置，隶属于东湖高新技术开发区，是大光谷板块不可多得的一湖两山四园环绕的低密山湖墅区。项目交通便捷，在建轨道交通19号线软件新城站约900米，规划中的植物园隧道从武汉植物园的鲁磨路下穿东湖直达花城大道，隧道完工以后，花山是少有可以通过快速通道短时间抵达武昌核心商圈的区域。同时，项目教育配套非常齐全，除了已对外招生的公立小学华师附小，项目毗邻省级重点华科乐鸣中小学，将建设6班制幼儿园一所，省级示范小学及初中各一所。项目除了便捷的交投和教育配套外，项目尽享光谷中心城城市级配套和坐享光谷得天独厚的“一湖两山四园”世界级景观资源，真正给武汉少数人打造一个大武汉城中奢适山居的高端住宅。

项目占地约10万方，总建面约17万方，容积率为 1.2，打造为大武汉城中奢适山居。项目规划了墅质洋房、情景小高层两类纯板式产品，户型方正合理，南北通透双阳台，超高得房率。项目南北两面靠山，西面紧邻严西湖和严西湖湿地公园，是一个大武汉不可多得的生态低密山湖墅质住区 。

规划信息

幼儿园：项目周边2公里内有赛诺幼儿园、赞童幼儿园、忆福幼儿园。

中小学：碧桂园华师附小——60年省级名校华师附小落址花山（春和路南校区和梅城路北校区），办学规模为24个教学班的全日制完全小学标准。 省级重点华科乐鸣中小学——2019年4月30日，华中科技大学附属光谷乐鸣中小学正式签约，建设华中科技大学附属小学+中学分校，其中小学24班，中学24班。

综合商场：【花城汇】商业街区已经开业，目前以美食、健身、休闲为主，未来还会引进大型商超和电影院等。 距离项目不到三公里的位置规划有【花山河】项目，总投资约200亿，将汇聚美术馆、汉剧博物馆、生态科技图书馆、智能家居体验馆、电子竞技科技馆等一批标志性文化科技项目，目标打造成集商务办公、滨水商业、科教体验、娱乐休闲为一体的“武汉后花园商业旅游综合体”。 超五星级绿色生态酒店——武汉光谷希尔顿酒店已经落成。

医院：4家三级甲等医院、完善医疗资源、打造世界级医疗资源。 区域内聚集四大顶级医疗配套，同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷分院、武汉大学中法医院、光谷儿童医院，成为大武汉地区医疗配套丰富、完善的区域。

银行：农村商业银行

其他周边公园：20000亩严西湖、88.6公顷严西湖湿地公园、常家山山体公园、生态茶园、皂荚古树公园； 项目周边有云旗航空运动基地；

占地面积：107656平方米

建筑面积：171708平方米

容积率：1.20

绿化率：35%

停车位：地下车位1444个

楼栋总数：28栋

总户数：951户

物业公司：纽宾凯物业服务有限公司

楼层状况：1-3#小高层1T2，4-5#花园洋房1T2，6-11#小高层1T2，12-13#花园洋房1T2，14-16#小高层1T2，17#高层2T3，18-19#小高层1T2，20#花园洋房1T2，21-23#小高层1T2，24-26高层2T3，27#小高层1T2，28#高层2T3

参观信息

交通

公交：18路、118路、750路；

地铁：19号线软件新城站下车（在建)，步行1公里到达项目

现阶段自驾路线：

汉口、徐东区域：徐东大街（岳家嘴立交）—欢乐大道—三环线——过严西湖隧道——严西湖大桥——花城大道武汉软件新城；

武昌、光谷区域：光谷广场——珞瑜东路——三环线——严西湖隧道——严西湖大桥——花城大道——武汉软件新城；

青山区域：和平大道——三环线——严西湖隧道——严西湖大桥——花城大道——武汉软件新城。