别墅选购技巧知识 别墅选购注意事项

1、并不实用的大套房

由于产品设计的不合理，250平米的别墅仅仅做到3房2厅，浪费和无实际利用价值的空间过大，导致250平米的别墅居住价值仅相当于160平米的普通多层，性价比极低，一套别墅竟然住不了5个人!套着别墅的名义，实则是一个并不实用的大套房，只是空间浪费。

2、没有露台的小花园别墅

双拼别墅花园面积不到100平米，无露台，无法在家感受庄园生活，无法享受露台上与清风明月对话的浪漫。

3、外观粗糙的假别墅

用瓷砖或是简单的涂料将别墅外立面涂抹得不南不北，是较为典型的社会主义新农村。

4、空间拥挤的别墅

近郊别墅和平地别墅最为典型的特征就是拥挤，不到10米的栋间距，严重影响了别墅居住的私密性和独立性。目前很多别墅占地面积不到150甚至100亩，但为追求多卖钱，开发商在一块很小的土地上拥挤地安排了上百套住房，无法安排公用景观，同时也大大减少了私家花园面积，让别墅成了拥挤的平地大跃层，无法体现高差，无法达到举目远眺的别墅视野。

5、简单的草皮花园别墅

 多数的别墅私家花园仅仅是铺一层简单的草皮了事，名义上说让业主自主装饰花园，但实则让相邻的两户别墅要么风格迥异，要么就是围了围栏的私家草地，无法让别墅业主真正感受庄园豪华和舒心雅致的别墅居住感。

6、大打折扣的私家花园

过分追求所谓的生态和公用景观，但由于用地限制无法单独安排居住区域外的土地进行公用景观建造，导致别墅私家花园仅有10来个平方，完全无法感受别墅私有领地的尊崇感觉。

7、临近马路的别墅

别墅就是为了追求无打扰，有些联排别墅建在临近马路的边上，而该路段并不是私家道路，严重影响了居住的安静和环境质量。

一个人买一栋别墅，不过是为了家人能够过上幸福美满的生活，因而，选择适合家人居住的别墅就要注意选购上的细节，确保能够是和家人使用，一下有几点要提醒将要买别墅的你。

1、别墅要风水好，环境好。

一栋别墅的风水好坏主要看着栋别墅的风水是否和家人的五行相符，有利于他们的发展，这一点就要拜托风水师傅给点专业意见了，这一栋房子是否坐北向南，有无适合每个家庭成员居住的楼层，这栋别墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等;另外，这栋别墅的环境也很重要，四周是不是绿化带，有无工厂污染，最好是一个比较安静的地方，周围的空气好，绿化带充足，这样人才会健康长寿。

2、别墅内的家居摆设要齐全，合用。

别墅内的家居摆设是否符合风水学原理，是否利于家人以后的发展，是否方便家人的生活，例如奶奶身体不舒服，走路不太方便，那就应该选择意见相对比较幽静的房间给她，然后厕所设在房间的里面或者其他比较离她的房间比较近的地方。

3、交通路线要方便。

我们选购一栋别墅的时候通常喜欢选择比较幽静的地方，但是安静的地方自然有利又有弊，这里的交通肯定没有其他生活聚集区方便，但是对于别墅来说，交通路线方便是指，开车经过的路要比较平坦，不要像走山路那样，九曲十三弯，家是好像比较杂技那样。

4、显示出户主的风格。

别墅的设计大多都是唯一的，没有多少的设计是完全一样的，一个人花上那么多金钱选购一栋自己喜欢的别墅，当然要设计出自己最理想的风格，在肯定自己的成就之外，还可以不断鼓励自己。

别墅的选购如果能做到以上几点，相信你的生活更一天比一天好。

小编个人认为：既然要买别墅，那肯定是要买好的，既要考虑别墅风水，又要考虑地段和舒适度，买别墅是用来享受，在中国，可以购买郊区或是海边的度假别墅，或是经济实力更雄厚者可以购买城中的叠加、联排别墅等。