买套跃层小面积 不一样的居住选择

一直关注跃层房产，因为跃层相比于平层住宅有一个最大的优点--空间功能分割更加明确、动静分开互不打扰，这也是我最喜欢的户型特点。但是，跃层户型也有一些缺点，往往户型面积都比较大、总价也相对高一些。所以，小面积跃层就成为了很多人的重点关注对象。

小面积跃层的具体选购方法：

1、房内结构：

因为小跃层大都建筑面积在100平米左右，所以相比于150平米以上的大跃层对结构的设计要求更加严格。我们在看房时要注意房内的结构是否合理；室内单层净高度是否足够；各个房间的朝向、通风效果是否符合生活需要；房间内部的浪费面积是否过多等问题。当然，卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果好的房子是我们的最佳选择。

2、功能分区：

小面积跃层的功能分区也是很重要的。由于采取了跃层的设计，所以一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房等待客或家庭服务性空间、而二层往往是卧室、书房等相对私密的功能区，这是最合理的设计。需要提醒大家的是：关注一下二层是不是设有全功能卫浴，这对于房间使用的方便性是非常重要的。

3、楼梯设计：

楼梯设计的合理性是跃层户型中最需要重点关注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意这一点。查验楼梯时大家应该注意以下几个方面：

a、楼梯的位置是否合理；

b、楼梯是否占用了过多的室内空间、造成面积浪费；

c、楼梯的坡度、宽度是否方便老人与孩子上下；

d、楼梯的侧扶手是否足够牢固并且方便抓握。

4、安全性：

跃层户型的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗，在选购这样的户型时推荐大家试一下楼梯的坚固程度、围栏的高度、以及比较低矮、小孩容易攀爬的外飘窗护栏等保护设施，另外，如果不想通过装修对室内楼梯进行改造的话，还要关注一下楼梯踏步的宽度和防滑性能，这些都是容易存在安全隐患的部位，最好不要掉以轻心。

本文来源于365淘房