买仓库投资好吗

仓储用房本身作为商业房地产必不可少的配套产品出现，能够对商铺起到一定的补充作用，这种作用目前已被房地产业内行家看中，正在着手开发其突出的投资价值。更值得一提的是：仓储用房还是一种非常适于普通百姓的投资品种，一个普通的仓储用房单位，只需几万元便能轻松搞定，极大的拓展了投资客的投资领域。

买什么仓库好

1、存放原材料的仓库：此类仓库面积较其他仓库通常更大一些，功能主要为储存用于生产的原材料。因此，建议在选择时考虑比较宽敞或者容易扩容的区域。

2、冷藏仓库：冷藏仓库主要用于储藏包括药品、农副产品、酸奶等对储存环境的温度有一定需求的物品。如果是类似于肉类加工厂等类型的生产性冷库，可设在企业内部；如果是控制物品持续处于一定温湿度，保持市场供应的分配性冷库，可设在大中型城市、交通枢纽和人口稠密的地区；如果是用于当地生产与消费的综合性冷库，因整体容量要求较大，则可以考虑设在当地位置较为宽敞处。

3、恒温仓库：恒温仓库与冷藏仓库在选择方面类似，可参考以上冷藏仓库的选择方法。

4、产品仓库：产品仓库中，所储存的物品主要为还未进入流通区域的已完成的产品，除特殊情况外，一般考虑建在生产工厂周边。

5、危险品仓库：危险物品由于容易对人体、环境等造成危险，因此一般是建设数量较大的大、中型仓库，同时，要求设在人口稀少的地区，不允许设在人口聚集的城镇市区。

6、水面仓库：水面仓库是一种较为特殊的仓库，用于储存圆木、竹排等可漂浮于水面上的物品，因此往往设在具有广阔水域的地方。

买仓库注意事项

仓库仓储在实际进行购买的时候，一定要注意一下消防安全，要检查一下所有的消防器材是否运用到位，消防水池必须要确保水源充足，并且要配备足够的消防水桶，灭火器必须要进行相关的更换，而且要确保这种器材能够安全使用，在仓库仓储之前的草坪上要确保有足够的空间停放车辆，库房内的所有安全通道必须要保持畅通。

仓库可以改成住宅吗

各个地方法规不一样的，需要实际询问。严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。

如果仓库改住宅首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。