烂尾楼顾名思义就是指已办理用地、规划手续，但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。

房子成了烂尾楼需要继续还房贷。无论买卖合同的合同目的达成与否，都不影响相关各条款的效力，购房者相关贷款本金和利息仍需偿还。

购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理。

据maigoo网编了解开发商破产和政府拆迁房烂尾楼，法律上看是没有关系的。或者说政府对开发商破产从法律上是没有责任的，所以你说的按什么标准赔的问题，得看相关政府文件和资料判断，没法直接依据法律确认。

MAIGOO小编的建议就是最好选择现房。购买现房是万无一失的，因为项目已经封顶，不存在停工的可能，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。而且现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，现房小区内部规划也都一目了然。