不动产证和房产证的区别

1、内容不同

房产证正文需标注房屋所有人、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等；而不动产权证需标注权利人共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。

2、发证机关不同

房产证的发证机关通常是市、县房地产管理局或县人民政府；不动产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门。

3、功能不同

房产证主要证明房屋所有权，如房屋的建筑面积、用途、权利人等信息；而不动产证主要证明不动产的权利状况，包括土地使用权、房屋所有权、林权、水权等，适用于不动产交易、土地征收、土地拍卖等领域。

4、名称和监制单位不同

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部；而不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证》，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

房产证和不动产证都要办吗

不是。

房产证和不动产证具有同等效力，如果已经拥有房产证，则不需要更换为不动产证；但如果使用的是旧版房产证，则需要更换为新的不动产证。需要注意的是，不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，当不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书。

不动产证和房产证哪个重要

不动产证更重要。

不动产证不仅包含了房产证的所有信息，如房屋所有人、共有情况、房屋地址、房屋性质、建设时间、规划用途和房屋土地状况，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等更具体的内容。不动产证是房产证和土地使用权二合一的证书，因此在法律层面上，不动产证比房产证更重要。