2018下半年以来，市场下滑、行业规模增速放缓。截止12月末，2018房地产销售排行TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平，2018年中国房地产企业销售排行榜TOP100房企全年销售增长35%。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首，恒大继续占据权益榜第一。各梯队房企门槛、集中度进一步提升。其中，TOP10房企门槛超2000亿，千亿房企数量达到30家、TOP50门槛近550亿元。

融资承压、市场下滑、土地降温以及政策紧缩等诸多因素，导致2018年房企拿地较去年相对谨慎，且加速资源流向规模房企，强者恒强的局面未变。上半年“冲规模、扩土储”，下半年“紧投资、稳现金”，全年有26家企业货值突破千亿、22家企业建面达到1000万平方米。城市选择上，百强房企投资布局也更多聚焦在市场热度高的三四线以及中西部高能级二线。