2020年香港富豪榜显示，中国香港50位（组）富豪的财富有升有降，其中24位富豪财富增加，22位富豪财富降低。在22位财富降低的富豪中，其中14位是房地产富豪，包括协成行的方润华和利福国际的刘銮鸿。这主要由于商业地产降温，酒店入住率下降，导致二人的财富各自下降30%和24%。

此次福布斯香港富豪排行榜财富总额的增加大多归属于本财富榜的第3名。第3名的财富由已故房地产富豪郑裕彤（Cheng Yu-tung）的家族拥有，由郑裕彤之子郑家纯代表。因为对该家族继承的财富有了更好的了解，所以本榜单计入了家族整体的207亿美元财富。该家族最具价值的资产就是在周大福珠宝集团和房地产公司新世界发展的股份。郑家纯之子郑志刚也在新世界发展发挥着影响力。