上海契税最新政策 上海市契税减免优惠政策

一、上海市契税的适用税率为3%。

二、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，按以下规定免征或者减征契税：

（1）凡土地、房屋被本市区级以上人民政府批准征收、征用、拆迁后，重新承受土地、房屋权属的，对其成交价格中不超过按照有关法律、法规规定标准核定的补偿部分，给予免税照顾；超过的部分，按规定征收契税。

（2）因不可抗力灭失上海市住房，重新承受住房权属的，免征契税。

三、上海房地产交易环节的契税优惠政策

（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

（2）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。