悦都荟位于江都城南核心板块，紧靠两大城市中轴：文昌东路和龙川南路。2012年，扬州一体两翼正式提出。扬州西区从大润发，到京华城、万达商圈等，用10年完成了城市边缘到繁华中心的逆袭。目前西区二手房均价高达20692元/㎡，对比10年前翻了2倍多！

而东翼这侧，江都自撤市立县后，城市发展独占鳌头。2019年人口超过100万，实现GDP总值1092亿元。在文昌东路的牵引下，占据“江广融合”的先天优势，形成“扬州东翼”发展圈。纵观整个江都，城南板块占地辽阔。板块内奥特莱斯、江都人民医院（在建）等商业、医疗和教育纷纷落地，未来发展势头强劲。

1、双商圈黄金交汇点

悦都荟地处江都金鹰南，奥特莱斯北，周边配套非常齐全，集合了银行、医疗、农贸、学校、超市等生活配套设施。

项目距金鹰国际购物广场直线距离仅约950米，同时佳源城市广场、大润发等商业配套环伺。在项目东南侧约1.5公里是苏中苏北首家连锁奥特莱斯，一站式吃喝玩乐随心开启，带给居者优越十足的都会漫生活享受。

2、4条主干道，直通全城畅达长三角

悦都荟周边交通路网呈现三维立体式全方位出行，北边分别为文昌路和G328，西向紧邻江都中轴龙川南路，东靠新都南路，盛载了江都人的骄傲情怀，同时也牵动着城市资源的集中汇聚。

除此，项目南侧距离沪陕高速入口约2.5公里，可方便对接华东区域的各大城市。高铁扬州东站距离项目直线距离仅约5公里左右，扬州成为长三角地区重要高铁枢纽城市的同时，带动了周边商贸金融、休闲娱乐、商务办公等产业繁荣和土地价值提升。

3、教育和医疗进一步扩容

随着城南板块商业配套发展，大量楼盘的交付，板块内入住人口正进一步增加。据悉，城南小学及附属幼儿园项目已被纳入“2020年重点民生幸福工程”，就在项目西北侧500米处，未来可以做到接送不如目送的便利。同时城南片区还将投资12亿元整合“五校合一计划”，打造城南教育集中区。

项目南侧直线距离约1.5公里是在建中的新江都人民医院，按综合三级医院标准设计，医院包含门急诊、医技、住院、康复、体检、科研、行政和后勤等其他辅助设施。计划建成集医、教、研、防保、康复、急救于一体的现代化综合医院。建成后将成为扬州东部地区较大的公立医院，优越的医疗配套为100万江都市民的健康保驾护航。

4、一园三河六岸，与自然共生

江都较大的湿地公园——南水北调源头公园距离项目直线约2.5公里。江都南正朝着环境优美的生态之城、功能完善的现代之城、适宜人居的和谐之城快速发展。

5、精准产品定位，都会漫生活作品

悦都荟位于龙川南路以东，宜和路以南。占地约4.08万方，总建面约9.64万方。由7-11F的洋房和17-18F的中高层组成，共计13栋。洋房建筑面积约106㎡、130㎡，高层建筑面积约100㎡。

6、约1.7超低容积率

（1）更低的建筑密度——项目仅约25%建筑密度，让渡更多土地，打造更舒适的居住环境。

（2）更多的绿地空间——超30%的绿地空间，心旷之处皆风景，寻谧归心之旅。

（3）更充分的日照采光——项目楼间距宽阔，比常规小区多出更多日照和采光。

7、两轴一环六园的归家动线

（1）两轴：入口仪式轴和南北归家轴，采用景观树阵营造尊贵归家动线。

（2）一环：总长约710米（A地块350米、B地块360米）的5段式能量跑道环，设有起跑区、缓步区、加速区、冲刺区和休息区，让运动更科学。

（3）六园：两大主题类童梦成长乐园，满足多龄段儿童；休闲乐活空间和活力青年中心为释放活力提供场地。球类运动、开敞运动、力量器械、牵拉练习等，实现对健康的关怀；鲜氧生活花园和康养长者空间让老人们相聚交流，或漫步林荫花园之间；邻里会客厅给家人和邻里多一片互动天地。

8、金辉物业

金辉物业——中国物业管理百强企业50名。多年来，金辉物业积极践行“温暖，等您回家”的服务理念，为十万金辉业主承载起美丽的生活梦想，金辉社区也成为了极具人文精神的生活家园。物业公司专业化、人文化、生活化的服务团队，为众多客户带来了优质贴心的超值物业体验。