导语：2022年4月，31省会房价最新排名出炉，数据显示，北京市是31个省会城市中房价最高的，接着是上海、广州、杭州、南京、福州、天津、合肥、武汉、海口，这十个城市成为省会城市中房价排名前十的城市，长春、哈尔滨、贵阳、乌鲁木齐、银川等省会城市是难得的房子均价不过万的省会城市，具体排名请看榜单。

“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。